Cât „valorează” casa, apartamentul sau terenul tău din Botoșani? Prețul real poate fi verificat online

Totul se face online, iar raportul ajunge pe email

Pentru obținerea raportului, proprietarul trebuie să completeze datele imobilului: localitatea și adresa, tipul proprietății, suprafața și, după caz, informațiile referitoare la teren.

După verificarea datelor, solicitarea se achită online, costul fiind de 99 de lei pentru un singur imobil.

Raportul este transmis în format PDF la adresa de email indicată, în cel mult 24 de ore de la confirmarea plății.

Cum este calculată estimarea

Raportul prezintă o estimare simplificată, pornind de la tariful minim prevăzut pentru localitatea sau zona identificată și suprafața introdusă pentru proprietate.

Documentul indică adresa, tipul imobilului și suprafața, zona și categoria în care este încadrat, precum și valoarea rezultată și pașii prin care a fost făcut calculul.

Grila notarială nu este același lucru cu prețul de vânzare

Un aspect important pentru proprietari este că valoarea din grila notarială nu reprezintă automat prețul la care poate fi vândut un imobil.

Prețul unei tranzacții este stabilit de părți. În anumite situații, dacă valoarea declarată într-un act este mai mică decât valoarea prevăzută în studiul de piață, calculul impozitului poate avea la bază valoarea din studiu.

Regulile aplicabile concret unui act sunt stabilite de notar, în funcție de situația juridică și de documentele prezentate.

Poate fi util înainte de o succesiune

Un astfel de raport poate reprezenta un punct de plecare pentru proprietarii care pregătesc o succesiune și vor să aibă o idee asupra valorilor imobiliare utilizate în studiul notarial.

Raportul nu calculează însă costul total al succesiunii. Notarul este cel care verifică bunurile, actele și situația dosarului și stabilește taxele și onorariile aplicabile.

Raport orientativ, nu evaluare oficială

Serviciul precizează că documentul nu este o expertiză individuală și nu reprezintă o evaluare oficială a proprietății.

Estimarea este una simplificată și are la bază tarifele din studiile de piață. Raportul nu înlocuiește calculul exact al grilei notariale și nici verificarea efectuată de notar sau o evaluare realizată de un evaluator autorizat.

Pentru botoșănenii care vor să își facă rapid o idee despre valoarea orientativă a unei proprietăți înainte de a merge la notar, raportul poate fi solicitat integral online, fără deplasarea la un birou.