Un nou proiect imobiliar este pregătit în zona centrală a municipiului Botoșani. Firma Lux Auto SRL, al cărei nume este asociat cu cel al consilierului județean Marian Bidașcă, propune construirea unui bloc de locuințe pe strada Iuliu Maniu. Planul prevede demolarea construcțiilor existente, amenajarea unor spații cu funcțiuni complementare locuirii și realizarea a zeci de locuri de parcare.
Proiectul se află, deocamdată, în etapa documentației pentru obținerea avizului de oportunitate necesar elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Prin urmare, demersul nu înseamnă că investiția are deja toate aprobările necesare pentru începerea lucrărilor.
Potrivit documentației întocmite în noiembrie 2025, investiția vizează construirea unui imobil cu funcțiunea principală de locuințe colective, cu spații complementare la parter. Conceptul prezentat prevede un bloc cu subsol, parter și etaje, ultimele niveluri fiind retrase.
Documentația indică și un regim maxim de înălțime propus prin reglementările urbanistice de până la D+P+7E, cu o înălțime maximă de 27 de metri, inclusiv elementele tehnice de pe acoperiș. Acesta reprezintă plafonul urbanistic propus, nu o confirmare că imobilul va fi construit exact la această înălțime.
Pe teren ar urma să fie amenajate aproximativ 37 de apartamente, iar la parter sunt prevăzute spații cu funcțiuni complementare locuirii, cu o suprafață de aproximativ 170 de metri pătrați.
Pentru realizarea investiției, documentația prevede demolarea imobilelor existente. Terenul studiat se află pe strada Iuliu Maniu și are o suprafață măsurată de 1.646 de metri pătrați, conform documentației urbanistice.
Amplasamentul se află într-o zonă centrală a orașului, în cadrul unității teritoriale de referință UTR 5 „Miorița”. În vecinătate există și clădiri cu valoare istorică, între care o casă din secolul al XIX-lea. Acest context reprezintă unul dintre aspectele care trebuie avute în vedere în procesul de reglementare urbanistică.
Planul propune amenajarea a 38 de locuri de parcare: 34 la subsol și alte patru la suprafață. Documentația include, de asemenea, amenajări exterioare, împrejmuirea terenului și organizarea de șantier.
Accesul la viitorul imobil ar urma să se realizeze printr-o cale de acces existentă, conectată la strada Iuliu Maniu.
