Piața imobiliară globală se confruntă cu ajustări, existând riscul ca o bulă să scadă pentru al treilea an consecutiv în orașele mari, conform UBS Global Real Estate Bubble Index 2025. Cu toate acestea, achiziționarea unui apartament de 60 de metri pătrați rămâne o provocare pentru un lucrător mediu în majoritatea metropolelor lumii, arată datele băncii de investiții elvețiene.
Hong Kong-ul înregistrează cea mai inaccesibilă piață imobiliară, unde un venit mediu necesită aproximativ 14 ani pentru a cumpăra un apartament de 60 mp în zona centrală.
Prețurile locuințelor sunt decuplate de veniturile lucrătorilor și în Paris, Londra și Tokyo, unde un angajat mediu are nevoie de peste 10 ani pentru a achiziționa un apartament mic, potrivit Money Review.
Salariile sunt insuficiente și în Zurich, Sydney, Geneva, München și Sao Paulo, conform UBS.
Analiștii subliniază că volumul de locuințe pe care un lucrător calificat mediu îl poate achiziționa în funcție de venit este în prezent cu aproximativ 30% mai mic decât în 2021, înainte de creșterea ratelor dobânzilor la nivel global.
Atunci când proprietatea devine prea costisitoare, guvernele intervin adesea prin reglementarea pieței. Maciej Skoczek, autorul studiului și Director de Investiții al UBS Global Wealth Management, afirmă: „Regulile mai stricte, de la noi taxe la interdicții de cumpărare și măsuri de control al chiriilor, au redus atractivitatea unor piețe odinioară căutate, precum Vancouver, Sydney, Amsterdam, Paris, New York și Londra.”
Sursa https://www.hotnews.ro
