O nouă dezvoltare este pregătită în zona Casei Lux de pe Calea Națională din Botoșani. Omul de afaceri Marian Bidașcă, prin compania Lux Auto SRL, propune construirea unui nou corp cu funcțiune de unitate de cazare și spații de conferință, dar și amenajarea unor copertine solare pentru parcări.
Proiectul apare într-un Plan Urbanistic de Detaliu elaborat pentru terenul de la Calea Națională nr. 167, iar documentația este semnată de Lux Auto SRL, prin administrator Bidașcă Marian. Terenul are 4.832 de metri pătrați în acte, respectiv 4.937 de metri pătrați conform măsurătorilor.
Investiția propusă schimbă practic configurația actuală a proprietății.
Documentația prevede o construcție cu regim de înălțime S+D+P+2E, cu o suprafață construită de aproximativ 510 metri pătrați. Clădirea ar urma să cuprindă o unitate de cazare și două săli multifuncționale.
Planul este pentru 24 de camere de cazare.
Pentru noua construcție sunt prevăzute și locuri de parcare, inclusiv 13 locuri care ar putea fi amenajate în demisolul clădirii.
În prezent, pe teren există 65 de locuri de parcare, ocupând aproximativ 948 de metri pătrați.
Noua investiție se suprapune parțial peste parcarea existentă, iar documentația prevede desființarea corpului de parcare afectat de construcție și reorganizarea circulațiilor auto din incintă. Soluția finală pentru locurile de parcare urmează să fie stabilită în etapa următoare de proiectare.
Proiectul vine și cu o componentă legată de energia regenerabilă: sunt prevăzute copertine solare pentru locurile de parcare.
Pe terenul studiat există în prezent o construcție cu funcțiunea de pensiune, cu regim D+P+1E+M.
Zona de pe Calea Națională a cunoscut în ultimii ani o dezvoltare importantă, documentația urbanistică indicând apariția mai multor funcțiuni de comerț, servicii, birouri, alimentație publică și unități de cazare.
Noua clădire ar veni astfel în continuarea activității existente pe amplasament și ar extinde componenta de cazare și evenimente.
Potrivit bilanțului teritorial propus, suprafața construită ar urma să ajungă la 1.691,20 metri pătrați, reprezentând 35% din suprafața terenului.
Proiectul prevede un procent minim de 10% pentru spații verzi, adică 483,20 metri pătrați.
Copertinele solare ar urma să fie amplasate în zona parcajelor, iar soluția finală va fi stabilită în etapele tehnice ulterioare.
