Impozitele pe proprietate vor crește pentru persoanele fizice din 2026, conform noii Legi a taxelor locale, care a fost trimisă miercuri spre promulgare. Impactul se va resimți inclusiv asupra apartamentelor din blocurile vechi, unde impozitul ar putea crește semnificativ.
Valoarea impozabilă pentru clădirile rezidențiale va fi stabilită de primării, raportat la o bază indexată cu inflația.
„În 2016, baza era de 1.000 de lei pe metru pătrat, dar din 2026 va ajunge la 2.677 lei pe metru pătrat. Cota de impozitare, aleasă de primării, se situează între 0,08% și 0,02%. Noile reglementări nu permit cote mai mici decât cele din anul precedent, ceea ce va duce automat la creșterea impozitului”, a explicat Adrian Vascu, fost președinte ANEVAR și fondator Veridio, pentru HotNews.
Administrațiile locale vor selecta cota de impozitare dintr-un interval prevăzut de Codul Fiscal, dar nu vor putea adopta o cotă mai mică decât cea aplicată în anul anterior.
Creșterea bazei de impozitare se aplică atât locuințelor noi, cât și apartamentelor din blocurile vechi, unde valoarea impozabilă era mai redusă, în special pentru blocurile cu peste 3 etaje și mai mult de 8 apartamente.
„Forma anterioară a Codului Fiscal prevedea reduceri pentru clădirile mai vechi de 30, respectiv 50 de ani. Eliminarea acestor reduceri uniformizează valoarea impozabilă, indiferent de vechime. Pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice, se păstrează sistemul de evaluare”, a adăugat Vascu.
Ce impact va avea această modificare asupra proprietarilor de apartamente construite înainte de 2026, situate în blocuri cu mai puțin de 3 niveluri și mai puțin de 8 apartamente?
În acest caz, impozitul ar putea crește de aproximativ 1,8 ori. De exemplu, un impozit actual de 170 de lei ar putea ajunge la 306 lei.
Pentru un apartament similar, dar situat într-un bloc vechi de peste 30 de ani, cu peste 3 etaje și mai mult de 8 apartamente, majorarea ar putea fi de circa 2,3 ori, rezultând un impozit de aproximativ 391 de lei.
Sursa https://www.hotnews.ro
