Un cabinet stomatologic din municipiul Botoșani ajunge în atenția Consiliului Local în urma unei solicitări venite din partea Băncii Transilvania. Instituția bancară cere aprobarea unor măsuri care să permită constituirea unei ipoteci asupra construcției în care funcționează cabinetul, imobil ridicat pe un teren concesionat de la municipalitate.
Solicitarea vizează proprietatea de pe Calea Națională nr. 54A, unde funcționează societatea White Smile Estet S.R.L. Care are ca obiect de activitate servicii medicale stomatologice.
Proiectul de hotărâre a fost inițiat de primarul municipiului Botoșani și propune acordul Consiliului Local pentru constituirea ipotecii imobiliare asupra construcției, în favoarea Băncii Transilvania.
Particularitatea situației este că terenul de sub clădire aparține municipiului Botoșani, fiind concesionat, în timp ce construcția este proprietate privată. În acest context, banca solicită și reglementarea transmiterii dreptului de concesiune în eventualitatea în care imobilul ajunge să fie vândut în cadrul unei proceduri de executare silită.
Potrivit documentelor anexate proiectului, terenul de pe Calea Națională face obiectul unui contract de concesiune încheiat în 2006, modificat ulterior prin acte adiționale.
Solicitarea băncii are în vedere finanțarea societății și garantarea obligațiilor rezultate din contractele de credit. Pentru constituirea garanției, este necesar acordul autorității locale în ceea ce privește construcția edificată pe terenul municipalității și dreptul de concesiune aferent.
Cu alte cuvinte, banca nu cere Primăriei să garanteze direct creditul cabinetului stomatologic, ci solicită aprobarea unor operațiuni juridice care să permită constituirea ipotecii asupra construcției și să clarifice situația concesiunii în cazul unei eventuale executări.
Documentația prevede că, în cazul executării garanțiilor, dreptul de concesiune ar putea fi transmis în condițiile legii și ale contractului. Această prevedere este importantă pentru bancă, deoarece terenul nu aparține societății care deține construcția.
Proiectul de hotărâre urmărește, astfel, să stabilească cadrul necesar pentru ca imobilul să poată fi folosit drept garanție bancară, fără ca situația juridică a terenului concesionat să rămână neclară.
Demersul nu înseamnă că imobilul este deja executat silit și nici că Primăria preia datoriile societății. Este vorba despre aprobarea solicitată pentru constituirea garanției în favoarea băncii.
Proiectul urmează să fie analizat de Consiliul Local Botoșani în ședința ordinară convocată luni, 26 octombrie 2026. Documentația include referatul de aprobare, raportul de specialitate, extrase de carte funciară, contractul de concesiune și solicitarea transmisă de Banca Transilvania.
