Proiectul prevede o suprafață construită de aproximativ 405 metri pătrați și o suprafață construită desfășurată de circa 590 de metri pătrați.
Clădirile vor avea regim de înălțime P+1 și o înălțime maximă de 10 metri. La parter sunt prevăzute spații comerciale și de expunere, precum și zone de depozitare.
Termenul HVAC se referă la sisteme de încălzire, ventilație și climatizare. Astfel, showroomul ar urma să fie destinat prezentării unor astfel de echipamente și soluții.
În incintă sunt prevăzute șase locuri de parcare, iar documentația indică aproximativ 516 metri pătrați pentru circulații, trotuare și platforme carosabile.
Pentru spațiile verzi sunt prevăzuți aproximativ 150 de metri pătrați, reprezentând circa 14% din suprafața terenului.
Accesul auto și pietonal este prevăzut din calea de acces DE 228, aflată în partea vestică a terenului.
Unul dintre aspectele interesante ale proiectului este că terenul este încadrat în prezent într-o zonă predominant rezidențială. Documentația propune schimbarea funcțiunii pentru a permite dezvoltarea unei zone de servicii și construcții comerciale.
Terenul se află în UTR 57, iar în prezent este încadrat în subzona LMu1, cu funcțiune predominant rezidențială. Prin noul PUZ se propune trecerea către o zonă de instituții și servicii, cu construcții comerciale.
Pe teren nu există în prezent nicio construcție, acesta fiind folosit ca teren liber.
Investiția ar putea fi însă doar prima etapă a unei dezvoltări mai ample.
Societatea Frigo-Star SRL deține și terenul aflat la nord de parcela analizată, cu o suprafață de 938 de metri pătrați. Și acesta urmează să facă obiectul unei documentații urbanistice separate.
Documentația precizează că, în perspectivă, cele două loturi ar putea forma un ansamblu de hale metalice cu destinații complementare, respectiv depozite și showroom HVAC.
Proiectul nu se limitează la spațiile comerciale și de depozitare. Documentația menționează că spațiile de birouri de la etaj ar putea fi puse la dispoziție pentru închiriere și pentru dezvoltarea altor societăți.
Investitorul susține că noua construcție ar urma să contribuie la dezvoltarea zonei, să ofere noi locuri de muncă și să creeze spații comerciale accesibile atât locuitorilor din Botoșani, cât și celor din localitățile din apropiere.
Deocamdată, proiectul se află în etapa documentației de urbanism și a obținerii avizului de oportunitate. Pentru realizarea investiției este necesară aprobarea PUZ și parcurgerea etapelor de autorizare prevăzute de lege.
Foto cu caracter ilustrativ
