Noul Cod al Urbanismului a trecut de Camera Deputaților și promite avize mai rapide, ghișeu unic digital și reguli simplificate pentru unele construcții din mediul rural, dacă proiectul trece și de Senat.
Proprietarii care pregătesc lucrări la case, anexele din gospodărie sau investiții imobiliare ar putea avea de trecut prin mai puțină birocrație după ce Camera Deputaților a adoptat Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor. Proiectul reunește într-un singur act reguli care până acum erau împărțite în 21 de acte normative distincte.
Potrivit datelor prezentate odată cu adoptarea proiectului, noul cod merge mai departe la Senat, iar prevederile pot intra în vigoare la 15 zile după un vot favorabil în a doua Cameră și după promulgare. Asta înseamnă că modificările nu se aplică imediat, dar direcția este deja fixată: termene mai scurte pentru avize și proceduri mai clare pentru cei care construiesc.
Ministrul dezvoltării, Cseke Attila, a susținut că miza este atât simplificarea circuitului de aprobare, cât și păstrarea unor fonduri europene importante. „Codul Urbanismului aduce simplificări substanțiale în domeniul construcțiilor, dar și rigoare și responsabilitate pentru instituțiile publice implicate. Digitalizăm procesele de avizare, legea oferă siguranță în amenajarea localităților în care trăim, și înseamnă 972 de milioane de euro din fonduri nerambursabile, pe care România nu le va pierde prin adoptarea acestui jalon inclus în PNRR”, a declarat ministrul.
Una dintre cele mai importante noutăți vizează mediul rural. Pentru anumite construcții se introduce o procedură de notificare a autorităților locale, cu termen de 15 zile, în locul unor pași mai complicați care prelungesc acum aprobările. Textul vorbește despre garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară și anexe de până la 50 mp, permise doar în mediul rural și în afara zonelor metropolitane.
Tot în mediul rural, o locuință unifamilială pentru folosință proprie, cu parter și până la 150 mp, ar putea fi construită pe baza unor proiecte întocmite de specialiști sau a unor proiecte tip puse la dispoziție de autoritățile locale. Proiectul mai prevede realizarea unui catalog de proiecte tip separat pe regiunile istorice, în colaborare cu Ministerul Dezvoltării și Ordinul Arhitecților, scrie estnews.ro
Pentru restul investițiilor, ministerul anunță o platformă digitală națională pentru certificate de urbanism, avize și autorizații de construire, printr-un ghișeu unic. Termenul de autorizare ar urma să coboare la aproximativ 65 de zile, de la 4-8 luni cât durează acum, iar planurile urbanistice și studiile de fezabilitate ar urma să fie aprobate mai repede. În marile orașe, dezvoltatorii care construiesc peste 500 de unități locative ar urma să plătească o taxă pentru infrastructura locală, din care să fie susținute investiții precum grădinițe, creșe și școli.
Legea nu modifică regulile privind spațiile verzi, care rămân în vigoare, și introduce și Registrul Național al Construcțiilor, plus noi reguli de certificare pentru firmele din domeniu. Pentru cei care așteaptă lucrări mai rapide sau vor să ridice legal anexe și case la sat, miza reală va fi forma finală votată de Senat și felul în care autoritățile vor pune apoi în practică noile termene și proceduri.
(foto - economica.net)
