O investiție propusă într-o zonă rezidențială de la intrarea în municipiul Botoșani, dinspre Șoseaua Iașului, a provocat o nouă dispută între proprietarii din zonă și investitor. Mai mulți botoșăneni și-au trimis avocatul în ședința Consiliului Local de luni, 31 august, pentru a-și susține opoziția față de proiect.
Consilierii locali au avut pe masa de lucru un proiect de răspuns la observațiile formulate de Asociația „E.M.A. – Ecologic-Mediu-Ambient”, care reprezintă proprietari din zonă. Discuțiile au vizat documentația urbanistică pentru terenul de pe Calea Națională nr. 114A, unde se dorește realizarea unui sediu de firmă și a unor spații cu destinația de locuințe de serviciu.
Documentele analizate de municipalitate arată că terenul are aproximativ 2.050 de metri pătrați, iar proiectul propune o construcție cu regim de înălțime S+P+3 și o înălțime maximă de 17,50 metri.
Sunt prevăzute și 24 de locuri de parcare.
Reprezentantul juridic al asociației, avocatul Radu Mircea Galița, le-a explicat consilierilor că principala problemă este diferența dintre construcțiile existente în zonă și ceea ce se dorește a fi edificat.
Potrivit acestuia, zona este caracterizată în prezent de locuințe, iar proiectul propune o construcție mai înaltă decât cele existente și schimbarea reglementărilor urbanistice pentru teren.
În documentele depuse de asociație se arată că proiectul ar modifica regimul urbanistic al unei parcele care se află în UTR 30 – „Poșta Veche”, iar locuitorii susțin că o asemenea intervenție ar putea afecta caracterul rezidențial al zonei.
Avocatul a ridicat și problema distanței dintre viitoarea construcție și casele existente. Una dintre construcțiile propuse ar urma să fie amplasată la mai puțin de patru metri de o locuință, iar asociația susține că această situație ridică probleme inclusiv din perspectiva fundației și a siguranței construcției.
Unul dintre principalele puncte invocate de reprezentantul proprietarilor a fost acordul vecinilor direct afectați.
Asociația susține că, având în vedere regimul de înălțime propus și apropierea de construcțiile existente, documentația ar trebui să clarifice dacă este necesar acordul proprietarilor din imediata vecinătate.
O altă problemă ridicată a fost studiul de însorire. În documentele municipalității se precizează că există un astfel de studiu, însă reprezentantul asociației a reclamat faptul că documentul nu este atașat proiectului de răspuns și nu sunt prezentate suficiente informații despre acesta.
Din sală un consilier i-a explicat că acest studiu este disponibil pe pagina Primăriei.
Asociația mai susține că observațiile formulate de locuitori în cadrul procedurii de consultare publică nu ar fi primit un răspuns concret din partea inițiatorului proiectului de PUZ.
De cealaltă parte, juristul care reprezintă investitorul a încercat să lămurească una dintre principalele temeri ale locuitorilor.
Acesta a precizat că proiectul nu presupune construirea unui bloc de locuințe care să fie ulterior vândute.
Potrivit reprezentantului investitorului, este vorba despre un sediu de firmă, iar spațiile de locuire sunt destinate cercetătorilor care vor veni să lucreze pentru companie.
„Nu dorim să punem acești cercetători să stea într-un hotel”, a explicat reprezentantul investitorului, susținând că aceștia vor fi cazați în spațiile amenajate în cadrul imobilului.
Acesta a respins și temerile privind zgomotul sau poluarea, explicând că activitatea de cercetare nu se va desfășura în incinta sediului din zona rezidențială, ci în zona Zăicești, unde compania are fabrica.
Reprezentantul juridic al investitorului a mai argumentat că zona nu poate fi considerată una exclusiv rezidențială.
Acesta a dat ca exemplu tronsonul dintre zona Rompetrol și Kaufland, unde, în opinia sa, există deja atât locuințe, cât și sedii de firme.
„Nu există cuvântul că e exclusiv rezidențial”, a susținut acesta în fața consilierilor locali, arătând că în zonă funcționează deja mai multe societăți.
În documentația investitorului se precizează, de asemenea, că proiectul urmărește realizarea unei infrastructuri pentru activități economice și de cercetare în domeniul construcțiilor și că funcțiunea propusă nu presupune activități de producție sau depozitare care să genereze un impact semnificativ asupra vecinătăților.
Nu este prima dată când terenul respectiv generează nemulțumiri în rândul proprietarilor din zonă.
În documentele transmise Consiliului Local se amintește că, înaintea actualului proiect, au existat și alte intenții de dezvoltare a terenului, inclusiv variante care au stârnit opoziția vecinilor.
Locuitorii susțin că nu se opun dezvoltării în sine, ci modului în care este propusă această investiție și efectelor pe care le-ar putea avea asupra zonei.
De această dată, conflictul a ajuns oficial în fața Consiliului Local, unde consilierii au fost chemați să analizeze și să răspundă observațiilor formulate de asociație. Majoritatea discutau între ei, fără a fi neapărat absorbiți de intervențiile celor doi.
