De marți, 25 august, intră în vigoare noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Dosarul pentru autorizația de construire vine cu reguli clare privind actele cadastrale, dovada dreptului asupra imobilului, proiectul și avizele necesare.
Cei din Botoșani care pregătesc lucrări pentru care este necesară autorizație de construire trebuie să țină cont de schimbările care intră în vigoare din 25 august 2026. Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor reunește într-un singur act normativ regulile privind urbanismul, amenajarea teritoriului și autorizarea lucrărilor, iar la articolul 262 stabilește documentele ce trebuie depuse pentru emiterea autorizației.
Lista este prezentată ca una minimă, ceea ce înseamnă că unele acte vor fi cerute în funcție de tipul investiției, de amplasament și de cerințele din certificatul de urbanism. În dosar trebuie să existe cererea pentru emiterea autorizației de construire, iar formatul standard al acesteia urmează să fie stabilit de autoritățile competente.
Solicitantul trebuie să depună extrasul de plan cadastral și extrasul de carte funciară actualizate, documente care nu pot fi mai vechi de 30 de zile. După caz, dosarul trebuie completat și cu actele care dovedesc dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept real ori de creanță care permite construirea. Dacă proprietarul este confirmat prin extrasul de carte funciară și este aceeași persoană care cere autorizația, nu mai este necesară prezentarea altor documente suplimentare pentru dovedirea proprietății.
Codul prevede și reguli despre felul în care sunt certificate actele de proprietate. Conform noilor prevederi, titularul dreptului real trebuie să certifice conformitatea cu originalul prin semnarea olografă a fiecărei pagini sau prin semnare electronică certificată, după depunerea dovezii privind achitarea taxelor aferente autorizației de construire și, atunci când este cazul, a taxei de timbru pentru arhitectură.
Pentru clădiri, documentația trebuie să cuprindă și dovada luării în evidență a proiectului de către Ordinul Arhitecților din România. Un document esențial rămâne proiectul pentru autorizarea construirii, care trebuie întocmit în funcție de specificul investiției și de cerințele aplicabile construcției, de către specialiștii necesari, potrivit naturii și complexității lucrărilor, scrie adevarul.ro
În funcție de situație, dosarul poate include documentațiile complementare pentru obținerea, prin Comisia de acord unic, a avizelor și acordurilor, alte avize prevăzute în certificatul de urbanism, documente privind protecția mediului, inclusiv punctul de vedere al autorității competente sau acordul de mediu, expertize tehnice privind influența asupra vecinătăților, proiecte pentru lucrările de pe domeniul public, devizul general al investiției, durata de execuție și valoarea obiectivului. Acolo unde legea permite acordarea tacită, pot fi depuse și documentele prevăzute pentru această situație.
